Attraktives Baugrundstück mit Potential: Abrissfähige Bestandsgebäude, Tiefgarage und drei Stockwerke pro Haus nach §34BauGB möglich

Objektbeschreibung

RESERVIERT Diese Immobilie ist bereits an eine bestimmte Person reserviert und bleibt online inseriert bis zum Notartermin. Sichern Sie sich dieses 1.487 m² große Grundstück 86/1 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Gebäude können abgerissen werden, um Platz für eine moderne Wohnanlage mit Tiefgarage und freistehenden Häusern mit je drei Stockwerken zu schaffen. Ideal für Investoren und Projektentwickler! Bebauung nach §34 BauGB. Das nebenliegende Flurstück 97/2 als 3-Familienhaus kann ebenfalls erwerben werden, die Verkaufsanzeige können Sie hier einsehen: https://www.immowelt.de/expose/45705cb5-b8a7-4e14-90c1-febe6aedc049 Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1840 erbaut und ist voll unterkellert. Es erstreckt sich vom Erdgeschoss über das 1.Obergeschoss bis zum nicht ausgebauten Dachraum. Es verfügt ebenso über eine abbruchreife Scheune auf dem Grundstück. Laut § 16 Absatz 2 EnEV ist ein Energieausweis für ein Abrissobjekt nicht erforderlich.

Raumaufteilung

Erdgeschoss ca. 115,0 m² mit 4,5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Flur, Wintergarten im Zwischengeschoss Obergeschoss ca. 125,0 m² mit 5 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flu

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich! ACHTUNG Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 21.12.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr. Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können. Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.

Empfehlung
Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.