Klein aber mein - Doppelhaushälfte im Zentrum von Altshausen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
88361 Altshausen - Altshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6VIML1IQZ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Altshausen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte. Im Jahr 2018 wurde das Haus mit viel Sorgfalt renoviert und an moderne Wohnansprüche angepasst, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. So verbindet die Doppelhaushälfte heute gemütliches Wohnen mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlichen Abstellraum auf dieser Etage sorgt für Ordnung und mehr Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden bewahrt den traditionellen Charme des Hauses und schafft zugleich praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zudem über einen separaten Außenzugang verfügt. Insgesamt ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles mit großzügigem Raumbedarf, Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die den besonderen Charme älterer Häuser zu schätzen wissen. Erfahren Sie mir über dieses besondere Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 125 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.705,88 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
361.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
* Doppelhaushälfte

* Teileigentum nach Wohneigentümergesetz (WEG)

* Baujahr 1970 - massive Bauweise

* volle Unterkellerung

* Wohnfläche ca. 85 m²

* EG - Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC

* 1. OG - 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

* Dachboden mit Lagerpotential

* Öl- Heizluft-Zirkulation

* 2018 renoviert

* teilweise neue Fenster

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im historischen Ortskern von Altshausen.

Die gewachsene Umgebung der Altstadt zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region Oberschwaben.

Erfahren Sie mehr über www.altshausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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