***Reserviert*** Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnangebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, errichtet in hochwertiger Fertigbauweise der Firma Bien-Zenker, bietet ein ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Grundstück und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verbinden möchten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und verfügt über rund 134,84 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.

Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 36,89 m².

Ein Kaminofen schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2002 inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Haushalts.

Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Schlafzimmer und damit ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie.

Ein weiteres Duschbad mit WC ergänzt die Etage. Insgesamt stehen somit vier Schlafzimmer im Haus zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeits- bzw. Homeofficebereichs.

Vielseitiger Kellerbereich

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller. Neben einem Waschraum und einem Hobbyraum steht eine eigene Bar zur Verfügung.

Die zusätzlichen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Hobbys, Freizeitaktivitäten, Feiern oder zusätzlichen Stauraum.

Gepflegte Ausstattung

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet; lediglich das Schlafzimmer verfügt über Laminat.

Im Dachgeschoss sind Bad und WC gefliest. Der Flur verfügt über Laminat, die drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Auch der Keller bietet unterschiedliche Bodenbeläge mit teilweise Fliesen und Laminat.

Energie und Heizung

Die Immobilie wird mit dem Energieträger Gas beheizt. Der angegebene Energiebedarf beträgt lediglich 74,4 kWh/(m²·a) und stellt damit einen guten energetischen Wert dar.

k.A.
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00Z