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Unikat bei Altusried: Obergeschoßwohnung mit Teilfläche des Wirtschaftstraktes + landw. Fläche



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
87452 Altusried - Schweineberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635E1Z31QRN

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Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Küche wurde 1993 oberhalb des ehemaligen Stallgebäudes errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG. Eine weitere ETW befindet sich im Haus, somit ist eine kl. Eigentümergemeinschaft von 2 Parteien gebildet worden. Der Eigentumswohnung wurde eine landwirtschaftliche Fläche von 4050 m² zugewiesen, weiter ein angrenzender Teil des Wirtschaftsgebäudes, sowie der komplette Speicher mit Tennen Hocheinfahrt. Die landw. Fläche verfügt über eine gesonderte Fl.Nr. hier steht eine ältere Doppelgarage, weiter ein Fundament für ein Gartenhaus.

Sonstiges
Beheizt werden die beiden Eigentumswohnungen ( Osttrakt ) mit einer Öl-Zentralheizung. Die Be+ und Entwässerung wurde geregelt. Das ehemalige Bauernhaus im Westen ist ein eigenständiges Grundstück und wurde 2025 verkauft bzw. neu renoviert. Die Zufahrt bis zur gemeinsamen Hofeinfahrt ist durch einen Gemeindeweg gesichert.

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.158,33 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung umfasst ca. 120m², großes Wohnzimmer und Küche, ansprechender Flurbereich, 2 Schlafräume, übergroßes Bad, kl. Abstellraum plus einen nicht ausgebauten Nebenraum.

In den Wohnräumen wurden alle Fußböden erneuert. Das Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist durch die umfangreiche Renovierung bezugsfähig.
In der großzügigen Ess-Küche ist die gut erhaltene Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Durch einen Glasfaseranschluss steht einer Nutzung für Homeoffice nichts im Wege.

Lagebeschreibung

Die Wohnung eignet sich vor allem für einen Naturfreund der sich ein hübsches Fleck zur Erholung sucht. Über die geteerte Straße gelangt man als letztes Gehöft an diese außergewöhnliche Immobilie in herrlicher Alleinlage und Ausblick auf Wiesen, Felder. Durch die Vielseitigkeit kann diese Immobilie gut zur Kleintierhaltung genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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