Zweifamilienhaus im Allgäu – Energieklasse B, PV-Anlage, 2 Wohneinheiten | 87452 Kimratshofen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 liegt idyllisch in Kimratshofen, einem ruhigen Ortsteil von Altusried im Oberallgäu. Wald, Wiesen und Bergblick sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² auf einem 758 m² großen Grundstück. Dank der Energieklasse B (58,93 kWh/m²·a) und der 9,90 kWp Photovoltaikanlage fallen die Energiekosten dauerhaft niedrig aus. Der bestehende EEG-Einspeisevertrag mit EnBW läuft bis 2029.

Erdgeschoss ca. 97 m² – langfristig vermietet.

Obergeschoss ca. 93 m² – frei, sofort verfügbar.

Ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationen-Wohnsitz oder Eigennutzung mit Mieteinnahme.

Ausstattung:

•Baujahr 1986, ca. 190 m² Wohnfläche, 758 m² Grundstück

•Energieklasse B (58,93 kWh/m²·a)

•Neue Ölheizung (Buderus Brennwertkessel, 2013)

•PV-Anlage 9,90 kWp, EEG-Einspeisevertrag bis 2029

•Kaminofen, Balkon, Terrasse, Garage, Garten

•Ca. 15 km bis Kempten

Privatverkauf – keine Maklerprovision. Energieausweis liegt vor. Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

k.A.
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