"Sissi"- charmante Doppelhaushälfte in Altusried/Krugzell

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.900 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.900 €
Grundstück
ca. 386 m²
87452 Altusried - Krugzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF2UMM79GI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Bereits im Eingangsbereich lädt eine gemütliche Frühstücksterrasse mit Sonne am Morgen zum Verweilen ein. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen bilden den Mittelpunkt des Hauses und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer barrierearmen Dusche und einem großen Fenster ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein separates Duschbad. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Rollläden und die charakteristischen Holz-Sprossenfenster unterstreichen den Charme der Immobilie. Eine Garage mit Wallbox und ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, den liebevoll angelegten Garten und die attraktive Raumaufteilung. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.900,00 €
Preis/m²
3.452,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.9
Gültig bis
2029-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- gepflegte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiraum
- liebevoll angelegter Garten
- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Frühstücksterrasse neben dem Eingang
- Treppe mit Treppenlift
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- zweifach-verglaste Sprossenfenster aus Holz
- Rollläden
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer
- großer Balkon von 2 Zimmern aus begehbar
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, barrierearme Dusche und großem Fenster
- ausgebautes Dachgeschoss mit einem großes Zimmer und separatem Duschbad
- Garage mit Wallbox
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Krugzell - Familienfreundlich wohnen im Herzen des Allgäus

Krugzell, ein Ortsteil des Marktes Altusried, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Allgäuer Landschaft bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe, Sicherheit und kurze Wege schätzen.

Für Kinder und Jugendliche stehen beste Bildungsangebote zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Altusried und Kempten schnell erreichbar. Ein gut ausgebautes Schulbusnetz sorgt für einen sicheren und bequemen Schulweg.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Spielplätze, Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in Altusried bieten vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Auch die bekannte Freilichtbühne Altusried machen die Region besonders attraktiv.

Dank der Nähe zur B19 und zur A7 ist Krugzell hervorragend angebunden. Die Allgäu-Metropole Kempten ist in rund 15 Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kliniken, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Altusried mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien, die ihren Kindern ein sicheres Umfeld, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bieten möchten.

Entfernungen auf einen Blick

Altusried: ca. 7 km
Kempten: ca. 9 km
Flughafen Memmingen: ca. 35 km
Oberstdorf: ca. 60 km
Lindau am Bodensee: ca. 70 km
München: ca. 150 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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