Immobilienrarität - Wohlfühloase auf ehemaligen Hofstelle in Alleinlage im Oberallgäu

Wohnen im Allgäu, in einem eigenem ehemaligen Bauernhaus ist der Traum von Vielen. Auf dem Lande , in exponierter Lage, mit unverbaubaren grandiosem Panoramablick, abgeschieden von Hektik und Stress unseres Alltages, für Erholungssuchende, uneinsehbar, mit ganz viel Privatsphäre, ganz im Grünen, mitten in der Natur. Unsere Immobilienofferte ist eine ideale Immobilie für Jung und Alt unter einem Dach. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss 2 große Wohnungen mit lieblichem ansprechendem Wohnambiente , zudem sind im Dachgeschoß Gästezimmer mit ländlichem Flair. Für den weiteren Ausbau einer Dritten Wohnung, wäre genügend Platz und Raum vorhanden, vorbehaltlich der Genehmigung der Baubehörden, könnte von Ihnen, dem neuen Eigentümer sicherlich noch eine dritte Wohnung eingebaut werden. Unser Immobilienangebot ist auch ein idealer Ort als Altersruhesitz für geplagte Großstädter. Das Anwesen ist geeignet zur Selbstversorgung mit Kleintierhaltung , Obst und Gemüseanbau. Ebenso für Jogaliebhaber , die mit der Natur Wohlbefinden an einem absolut ruhigen Ort Wohlbefinden und Erfüllung finden. das Anwesen liegt ruhig, sonnig, abgeschieden, umgeben mit viel Grün und mit phantastischem Panoramaweitblick in unsere beliebte Voralpenlandschaft. Unser Immobilienangebot, eine große modernisierte ehemalige Hofstelle liegt in begehrter Alleinlage im Oberallgäu. In dem ansprechenden Anwesen finden Sie genügend Platz zum Wohnen. Somit auch ideal für Immobilieninteressenten, die für sich alleine viel Platz und Raum brauchen, das Anwesen nur als Einfamilienhaus nutzen wollen. Zum anderen eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Mischnutzung ist dort möglich, selber drin Wohnen, einen Teil vermieten, die Mieteinnahmen als Finanzierungshilfen verwenden und dabei auch noch kräftig Steuern sparen. Die ehemalige Hofstelle wurde von den Eigentümern sehr aufwändig liebevoll im Landhausstil modernisiert und restauriert. Hierzu wurde das Bauernhaus zum Teil innen entkernt und heute mit gehobenen Wohnambienten neu gestaltet. Der Wohnbereich verteilt sich aktuell auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, in dem Gästezimmer sind. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände vorhanden, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus wurde bis heute fortlaufend mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie sehr erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können ohne Renovierungsaufwendungen nach Vereinbarung einziehen. Das ehemalige Bauernhaus verfügt zudem über eine eignen Quelle, Sie haben keinerlei Kosten für für Brauchwasser , Garten wässern, Tiere tränken, sogar der große Pool im Garten konnte in kurzer Zeit mit Quellwasser befüllt werden. Eine herrliche Sonnenterrasse, ein Balkon mit tollem Panormablick und vom Grundstück aus erleben Sie traumhafte Sonnenuntergängen, der optimal angelegte große Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen liegt absolut ruhig und sonnig, umliegende Orte wie die Allgäumetropole Kempten und den Luftkurort Isny und die Stadt Leutkirch samt naher Autobahnanbindungen erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit. Ein toller Bauerngarten für Gemüse- und Beerenanbau und zahlreiche Obstbäume erfreut Ihren Gaumen, Ihr Herz empfindet Wohlbefinden. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 14,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse A+

Sonstiges
Die Immobilie, ein Wunderwerk mit kostengünstigen Energieverbrauch. Modernst ausgestattet, sogar mit Glasfaseranschluss. Das ehemalige Bauernhaus verfügt zudem über eine eigene Quelle, Sie haben keine Kosten für Brauchwasser , Garten wässern, Tiere tränken, sogar der große Pool auf dem Grundstück wurde mit Quellwasser in kurzer Zeit befüllt. Das ehemalige Bauernhaus bietet viel Platz und Raum zum Wohnen. Ein idealer Ort für Großfamilien oder Immobilieninteressenten , die viel Platz und Raum um sich benötigen. 2 große Wohnungen mit gehobenen Wohnambiente sind bereits vorhanden samt 2 Gästezimmer im Dachgeschoss. Mit den 2 Wohneinheiten ist diese Liegenschaft auch ein ideales Anwesen für Jung und Alt unter einem Dach. Eine kurzfristige Übergabe an den/die Käufer ist hier bald möglich. Die ehemalige Hofstelle hat eigenes Quellwasser. Das Anwesen hat auch Gemeindewasserzufuhr, das Abwasser wird über eine biologische 3 Kammerklärgrube geleitet. Diese Hofstelle hat viele Obstbäume und Beerensträucher und Ställe für Kleintierhaltungen. Der Hof ist eine ideale Möglichkeit zur Selbstversorgung, mit Gemüseanbau aller Art, mit Überdachungen und Gewächshäuser, für wärmeliebende Pflanzen, Eigenversorgung mit Eier und Geflügelfleisch, Die Haltung von Hühnern, Laufenten, Gänse , Schwein, Schaaf und Ziege ist auf diesem Landsitz möglich. Geniesen Sie Ihr tägliches Frühstücksei von eigenen Hühnern. Dieses Immobilienjuwel ist über Teerstrassenanbindung erschlossen Glasfaseranschluss, somit optimale Telefon und Internetversorgung ist im Haus. Große Photovoltaikanlagen mit Eigenstromeinspeisung auf den Dächern des Bauernhauses sind vorhanden. Die neuen Eigentümer haben sehr niedrige Energiekosten. Effiziente kostensparende Wärmepumpenheizung mit Erdwärme. Im Zuge der Renovierungen wurde das Dach und die Wände optimal wärmegedämmt. Kommen - Sehen und Staunen - ein lohnenswertes Immobilienjuwel, dass Sie im Allgäu nur ganz selten finden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung