Neubau-Doppelhaushälfte in KfW-55-Bauweise in ruhiger Lage in Kimratshofen im Oberallgäu!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 302 m²
87452 Altusried - Kimratshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PA2E238N38

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Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage von Kimratshofen entstehen zwei stilvolle und moderne Doppelhäuser. Der Fokus liegt hier auf qualitativ hochwertiger Arbeit, nachhaltiger Energieversorgung und moderner Ausstattung. Dies zeigt sich beispielsweise an der Bauweise nach KfW-55-Standard, einer effizienten Luft-/Wärmepumpe mit PV-Unterstützung, Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und vielem mehr. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und einem Grundstück von ca. 302 qm bietet Ihnen durch die moderne und durchdachte Grundrissgestaltung eine wohltuende Lebensqualität. Das Haus steht auf einem Erpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2085 und einem jährlichen Erbauzins von ca. 2.000,- Euro. Die Größe und Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: -großer und heller Koch-/Wohn- und Essbereich (41,76 qm) -separates WC (2,22 qm) -Abstellraum (4,97 qm) -Diele/Eingangsbereich (7,68 qm) -Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (12,28 qm) Dachgeschoss: -Elternschlafzimmer mit Ankleide (15,45 qm) -Kinderzimmer/Büro 1 (13,94 qm) -Kinderzimmer/Büro 2 (13,37 qm) -Badezimmer (8,95 qm) Über folgenden Link gelangen Sie zu unserer exklusiv für dieses Objekt erstellten Homepage, um sich einen umfangreichen Überblick zu diesem tollen Projekt zu verschaffen: www.doppelhaus-kimratshofen.de Das Bauprojekt hat bereits begonnen und es ist mit einer Fertigstellung bis Ende des Jahres 2026 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und bieten Ihnen gerne das persönliche Gespräch zu unserem Neubauprojekt an. Vielen Dank

Sonstiges
- Die Doppelhaushälfte wird provisionsfrei verkauft !! -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.761,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
-Erpachtgrundstück (Laufzeit bis 2085!)
-Holz-Ständer-Bauweise Fa. STELA-Haus
-KfW 55 Standard
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Luft-Wärme-Pumpe
-PV-Anlage
-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Entkalkungsanlage
-Einzelgarage und Aussenstellplatz
-elektrische Rollläden
-viele bodentiefe Fenster für viel Licht
-Elternschlafzimmer mit Ankleide

Lagebeschreibung

Kimratshofen ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Altusried im Landkreis Oberallgäu und liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Allgäus. Der Ort mit rund 1.600 Einwohnern bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Dorfgemeinschaft und hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Altusried vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem eine Bäckerei, Metzgerei und kleinere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Altusried und den umliegenden Städten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Autobahn A7 erreicht man schnell Memmingen, Ulm oder Füssen. Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte sowie nach Kempten und Leutkirch; Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Dietmannsried und Kempten.

Die attraktive Allgäuer Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wintersport. Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen, darunter die bekannten Freilichtspiele Altusried, sorgen für ein lebendiges Dorfleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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