ZWEI-Familienhaus * 116 + 87 m² in traumhafter Lage ! Auch für Anleger interessant !

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
25486 Alveslohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IRKQDJMU1J

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Alveslohe ! In massiver Bauweise erstellt präsentiert sich diese von uns zu vermittelnde Immobilie in allen Belangen mehr als großzügig. Jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet bieten beide zur Zeit vermieteten Wohneinheiten viel Raum und ein tolles Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist dabei der herrliche Wohn-/Essbereich, welcher mit Echtholzparkett und Kaminecke ein tolles Ambiente zaubert. Darüber hinaus blicken Sie durch das Panoramafenster direkt auf die Sonnenterrasse und den charmant angelegten Garten. Mit reichlich Platz für Sandkiste, Schaukel und Trampolin kann hier ein wahres Kinderparadies entstehen. Abgerundet wird das riesige Platzangebot durch den Vollkeller und eine Garage sowie ein Carport und weitere Stellplätze befinden sich auf der praktisch angelegten Hofeinfahrt.

Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 749.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de www.trepte-immobilien.de - https://www.trepte-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.950,74 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Extras:
- Pelletsheizung NEU 2025
- zur Zeit sind beide Wohneinheiten vermietet
- zuverlässige Mieteinnahmen
- Dachaufstockung und Ausbau 1995
- ruhige Anliegerstraße
- sonnige Süd-Terrasse
- Echtholzparkett im EG
- neuwertiges Vollbad
- moderne Einbauküche
- geräumiger Vollkeller
- gemütlicher Kamin
- Gäste-WC
- Garage und Carport

Lagebeschreibung

Alveslohe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Kreis Segeberg, zwischen den Städten Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen in ca 35 km Entfernung nördlich von Hamburg. Die Nähe zur Autobahn A7 und die zentrale Lage im Kreis Segeberg macht Alveslohe zu einem attraktiven Wohnort für Bürgerinnen und Bürger, die z.B. in Hamburg arbeiten. Alveslohe ist eine sehr aktive Gemeinde. Mit über 25 Vereinen findet sich für die vielseitigsten Interessensgebiete eine Gruppe, der man sich anschließen kann. Sei es im Sportverein, bei der Feuerwehr, für die Jugend gibt es die OJA und für ältere den Seniorenkreis. Laufgruppen, Chor, uvm. ... Internationales Ansehen geniesst das dicht gelegene Golferparadies 'Gut Kaden', welches Sie mit herrschaftlichen Ambiente empfängt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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