Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 steht auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,37 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20,40 m² sowie insgesamt vier Zimmern und einem Büroraum bietet die Immobilie eine gute räumliche Grundlage für Familien, Paare oder Käufer, die sich ein individuell gestaltbares Zuhause wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer und der nachträglich im Jahr 1988 angebaute und beheizte Wintergarten. Die Küche ist funktional ausgestattet und dient als Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, zum Vorratsraum und zum ebenfalls nachträglich im Jahr 1988 angebauten Büroraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zudem ein Nebeneingang, sodass man bequem von der Auffahrt ins Haus gelangt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Duschbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Der weitläufige Garten verfügt über ein großes Gartenhaus und bietet Hobbygärtnern genügend Platz zur Entfaltung. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt außerdem über eine Garage sowie über PKW-Stellplätze auf der Auffahrt. Bedauerlicherweise sind im Haus an zahlreichen Stellen im unteren Wandbereich Feuchteschäden erkennbar, deren Ursache zu klären wäre. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, beispielsweise an der Auffahrt, der Dacheindeckung, dem Bad im Erdgeschoss, dem Eingangsbereich und den Kunststofffenstern. Neu ist auch das große Gartenhaus. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die das Sanierungspotenzial erkennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Referenznummer: V11541 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,40 m², Anzahl Terrassen: 1