Familientraum in Alveslohe - großzügige Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
25486 Alveslohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKR7RCLDJ2

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich mit klassischer roter Klinkerfassade und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und alle, die sich ein schönes Zuhause im Grünen wünschen. Das Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der familienfreundliche Grundriss bietet viel Raum für das gemeinsame Leben, lässt aber gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zu. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit. Auch die Außenbereiche sind großzügig gestaltet: Zwei Terrassen sowie die Gartenflächen vor und hinter dem Haus bieten verschiedene Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Auch die Haustechnik wurde fortlaufend gepflegt und erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Insgesamt erwartet Sie hier ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Wohnumfeld - ideal für das Familienleben.

Provisionshinweis
13.470 Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Duvenstedt" unter der Tel.-Nr.040/3020205-866 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 26.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.806,25 €
Provision
13.470
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.1
Gültig bis
2028-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und zugleich familiengerechten Raumaufteilung. Die separate Einbauküche ist gut geschnitten und lässt sich durch einen gemütlichen Essplatz ergänzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rückwärtig gelegene Terrasse und in den Garten. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstell- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein maßgefertigter Einbauschrank unterhalb der Treppe, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei weitere, nahezu gleichwertig geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein Vollbad mit Fußbodenheizung komplettiert diese Etage.

Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Ein angrenzender kleiner Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz für das Familienleben. Die beiden Terrassen ermöglichen je nach Tageszeit unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, während die Gartenflächen rund um das Haus Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten bieten. Ein Gartenschuppen mit Starkstromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Voraussetzungen für Garten- und Hobbyarbeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Alveslohe, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg. Der gewachsene, dörfliche Charakter und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte sowie Hamburg gut erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler eignet.

Alveslohe verbindet damit entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten regionalen Anbindung.

Das Grundstück grenzt rückwärtig unmittelbar an die Bahnstrecke der AKN.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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