Bungalow mit großzügigem Grundstück, Baufenster & Weitblick bis Frankfurt

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1847 m²
63755 Alzenau - Wasserlos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24T9RAIPT8WL

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.847 m² außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Da die Ölheizung stillgelegt ist, wird das Haus aktuell unbeheizt angeboten - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Außenkamin, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den parkähnlichen Garten sowie die Ruhe der Umgebung genießen können. Die Lage des Hauses ist einzigartig: Der Blick reicht bis nach Frankfurt am Main und in den Taunus - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf dem rückwärtigen (nordöstlichen) Teil des Grundstücks steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das bereits an einen sympathischen Eigentümer verkauft wurde. Trotz geteilter Zufahrt und Versorgungsleitungen genießt jeder Bewohner seine volle Privatsphäre - perfekte Nachbarschaft bei gleichzeitig ungestörter Ruhe. Dieser Bungalow vereint klassischen Charme, großzügige Freiflächen und ein enormes Gestaltungspotenzial - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Im Anschluss an die originalen Aufnahmen zeigen wir Ihnen anhand KI-generierter Visualisierungen, wie gezielte Modernisierungen das volle Potenzial des Hauses zur Geltung bringen können - Ideen, die eine große Wirkung erzielen und Ihnen Inspiration für Ihre eigene Gestaltung liefern. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 1847 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.051,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ ruhige Waldrandlage
+ große Erweiterungsfläche
+ unverbaubarer Fernblick
+ solide Bauausführung
u.v.m.

Lagebeschreibung

Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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