Modernes Einfamilienhaus in Köln nach Kundenwunsch projektiert

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
63755 Alzenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3MXYTCLPY

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Objektbeschreibung

Das STREIF-Haus in Köln besticht durch sein modernes Design und ein großzügiges Raumgefühl, das durch helle und einladende Wohnbereiche unterstrichen wird. Die offene Raumgestaltung mit einer Galerie schafft ein besonderes Ambiente und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum angeordnet. Der Technikraum ist unmittelbar neben der Garage positioniert und ermöglicht einen direkten Zugang von dort, was im Alltag praktische Vorteile mit sich bringt, beispielsweise beim Verstauen von Einkäufen oder Sportgeräten. Direkt am Hauseingang befindet sich eine separate Garderobe. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss verfügen zwei Kinder jeweils über ein eigenes Zimmer zum Schlafen und Spielen, ergänzt durch ein separates Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse, die als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und errichtet.

Sonstiges
Die dargestellten Fotos und Grundrisse sind beispielhaft. Das projektierte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe Energiesparhaus errichtet und durch umfangreiche Dienstleistungspakete begleitet, die den Bauprozess von der Planung bis zur Fertigstellung professionell unterstützen.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.181,82 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das 1 ½-geschossige Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und moderne technische Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Fenster, die für reichlich Tageslicht in den Innenräumen sorgen, sowie die praktische Raumaufteilung mit einem separaten Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt an die Garage angebunden, was den Alltag erleichtert. Die überdachte Terrasse mit sechs großen Terrassentüren verbindet den Wohnbereich mit dem Garten. Im Obergeschoss steht eine Dachterrasse als Bereich zum Entspannen zur Verfügung. Die Bauweise berücksichtigt aktuelle Anforderungen und kann je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage in Köln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die das Wohnen hier angenehm gestalten. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage unterstützt eine angenehme Wohnatmosphäre für die Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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