FAMILY Haus - projektiert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
63755 Alzenau - Kälberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDNZ6KTTLN

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Objektbeschreibung

Das FAMILY Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Raumaufteilung, die speziell auf den Bedarf einer Familie zugeschnitten ist. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein offener Wohnbereich von fast 40 m², in dem die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbunden sind. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Gäste-WC mit Dusche-Option sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils 15 m² Fläche sowie ein Elternbereich inklusive Ankleide. Ein Familienbad komplettiert das Raumangebot. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt eine Netto-Grundfläche von 156 m². Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet.

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Malerarbeiten und das Verlegen von Bodenbelägen sind vom Käufer selbst durchzuführen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen zuverlässigen Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den Abbildungen eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebotspreis enthalten sind.

Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.160,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Häuser von STREIF sind auf einen reduzierten Energiebedarf ausgelegt. Die Kombination aus innovativen Außenwänden und einer Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet, trägt hierzu bei. Innerhalb der Premium-Linie umfasst die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus vielfältige Leistungen: eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrischen IO-Funkrollläden (innen weiß, außen anthrazit). Weiterhin ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung enthalten, ebenso Sanitärprodukte von Markenherstellern, eine umfassende Elektroinstallation sowie die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses (ausgenommen die Lage von Treppe und Haustechnikraum im Frühlingszauberangebot). Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Konstruktion beachtet den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Alzenau Michelbach. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung und richtet sich insbesondere an Familien, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur legen. Die Umgebung verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Nahversorgung, wodurch sich Beruf, Alltag und Erholung ideal miteinander verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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