Modernes Doppelhaus in Aschaffenburg Obernau

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
63755 Aschaffenburg - Obernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4XBWJJJXN

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg: Ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die Komfort und Flexibilität gewährleisten. Dieses Doppelhaus ist eine praktische Lösung, um auf begrenztem Raum ein komfortables Wohnerlebnis zu ermöglichen. Die Konstruktion der STREIF-Wände berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und unterstützt damit ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für das Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie. Darüber hinaus lassen sich die Hausentwürfe flexibel erweitern und an den jeweiligen Platzbedarf sowie die Grundstücksgröße anpassen.

Sonstiges
Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu reduzieren. In der STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, die Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause erleichtern. Außerdem bieten wir umfassende Dienstleistungspakete, die auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
3.909,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" von STREIF beinhaltet eine durchdachte Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details, die das Wohnen erleichtern. Die Planung und eingesetzten Bautechniken tragen zu einem angenehmen Raumgefühl bei und zeichnen sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aschaffenburg Obernau. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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