Einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Scheune und Garten!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
63755 Alzenau - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z76SDX6ITZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garten, das modernen Wohnkomfort mit charmantem Wohnflair verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zwei der größeren Schlafzimmer verfügen zudem über einen eigenen Ankleideraum und bieten damit ein besonders komfortables Wohngefühl. Ein zusätzlicher Dachbodenspeicher sorgt für wertvollen Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, über die der Zugang zum Garten erfolgt und die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für vergleichsweise geringe Nebenkosten.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.931,03 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Moderne Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Waschraum
- Dachbodenspeicher
- Gas-Heizung
- Hof
- Scheune
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage von Alzenau-Michelbach. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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