Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Das stilvolle Stadthaus ist Teil des Alzeyer Stadtbildes und befindet sich seit 1985 im Familienbesitz. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und hat bis zu 55 cm dicke Außenmauerwände. Nach und nach wurden Teilbereiche des Gebäudes renoviert, wie die Kunststofffenster in den Obergeschossen und die Schaufenster in den Ladeneinheiten. Ebenso wurde die Elektrik in den Ladeneinheiten komplett erneuert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung einen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellbereich, welcher sich über ca. 30m² erstreckt. Die Erschließung des Untergeschosses befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Grundrisse entnehmen sie bitte beigefügtem Exposé. Die vier Gewerbe- und Wohnungseinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Gaszähler, welcher direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird. Die vier separaten Etagen-Heizungsanlagen wurden und werden jährlich gewartet. Die Mietverhältnisse im renditestarken Objekt bestehen seit mehreren Jahren. Die Immobilie wird ohne Makler verkauft. Besichtigungen des Gebäudes können in Absprache mit dem Gebäudeeigentümerin stattfinden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Cornelia Korn St.-Georgen-Straße 23 55232 Alzey Tel.: 06731/ 2374 Fax: 06731/ 992874 [email protected] Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen