7 Wohneinheiten: Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit Penthouse und nachhaltigem Energiekonzept...

Kurzbeschreibung

Erstbezug: Helle Neubau-Erdges

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochmodernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das im Jahr 2024 als Neubau errichtet und bezugsfertig fertiggestellt wurde. Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept. Sämtliche Wohnungen sind komplett gefliest und bieten durchdachte, gut geschnittene Grundrisse. Die Beheizung erfolgt einheitlich über moderne Wärmepumpentechnik: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Etagenheizung mit individueller Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was sowohl energetische Vorteile als auch eine verbrauchsabhängige Abrechnung sicherstellt. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt     .    7 Kellerstellplätze (je Wohneinheit ein Stellplatz)     .    ein Technikraum Flächenübersicht     .    Gesamtwohnfläche: ca. 721,21 m²     .    Nutzfläche: ca. 82,95 m² -------- Aufteilung der Wohneinheiten Einheit 1 - Untergeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 102,66 m² Wohnfläche Einheit 2 - Untergeschoss 2-Zimmer-Wohnung | ca. 50,83 m² Wohnfläche Einheit 3 - Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 95,56 m² Wohnfläche Einheit 4 - Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 96,37 m² Wohnfläche Einheit 5 - 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 105,48 m² Wohnfläche Einheit 6 - 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung | ca. 102,23 m² Wohnfläche Einheit 7 - 2. Obergeschoss (Penthouse) 4-Zimmer-Wohnung | ca. 168,21 m² Wohnfläche Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie ein zukunftssicheres Anlageobjekt, das Neubaustandard, Energieeffizienz und moderne Wohnqualität in idealer Weise vereint. Die klare Struktur, die hochwertige Ausführung und das langfristig marktfähige Nutzungskonzept machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Investition für anspruchsvolle Kapitalanleger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie dieses einzigartige Penthouse!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 176,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen