Fünffamilienhaus in zentraler Wohnlage von Alzey

Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
55232 Alzey - Alzey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DMGUE7S2Z

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Alzey bietet eine großzügige Wohnfläche von ca 304,0 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 970,0 Quadratmetern. Es ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und wird derzeit vermietet. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist, was eine schnelle und unkomplizierte Übergabe ermöglicht. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Energieausweis Vorderhaus 589,00 KWH (m²a) Energieausweis Hinterhaus 111,30 KWH (m²a) Trotzdem bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum in Alzey suchen.

Sonstiges
Für etwaige Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-06-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Rendite
18.71
Preis/m²
1.970,39 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.010,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.100,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
589
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen

Vorderhaus EG
Vorderhaus OG
Vorderhaus mit großem Keller

Baujahr ca. 1910

Hinterhaus EG
Hinterhaus OG links
Hinterhaus OG rechts

Das Hinterhaus wurde umfangreich renoviert und saniert.

Es liegen zwei Energieausweise vor 1. Vorderhaus und 2. Hinterhaus

Lagebeschreibung

Alzey, eine charmante Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern, zählt zu den Nibelungenstädten und wird auch Volkerstadt genannt. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und liegt im Herzen von Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 400 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Zugstation Alzey West nur rund 500 Meter entfernt ist und somit in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Stadtverwaltung, und die Autobahnauffahrt Alzey A 61 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 1,6 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dazu gehören der Asialaden, PENNY, Netto Marken-Discount, die Bäckerei Lüning, der Drogeriemarkt dm, das Einkaufszentrum Schönenberger und das Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Auch Baumärkte wie J.N. Köbig GmbH sind in der Nähe.

Bildung und Gesundheit sind in Alzey gut vertreten. Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Gesundheit stehen eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar zur Verfügung, sowie drei Apotheken.

Die Kulinarik in Alzey bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Schnellrestaurant, wie z.B. Schnellrestaurant Panda, Schnellrestaurant Taurus oder Schnellrestaurant King Pizza, sowie eine Kneipe und eine Bar, wie z.B. Die kleine Kneipe, Bar Black Angel's Pub oder to:mas die Weinbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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