HEMING-IMMOBILIEN - Alzey Innenstadt am Rossmarkt: Kapitanlage und/oder Selbstnutzung

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
55232 Alzey - Alzey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HDLQUQ29R

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus direkt am Rossmarkt in Alzey bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein innerstädtisches Projekt mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungsspielraum suchen. Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone und ist seit vielen Jahren ein fester Bestandteil des Alzeyer Stadtbildes. Gerade diese Bekanntheit, die gewachsene Struktur und die außergewöhnliche Position machen den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.021,58 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
261.6
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
- Direkt am Rossmarkt in Alzey / Fußgängerzone
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront
- Separater Zugang zur Ladenfläche möglich
- Mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen
- Aktuell vier 1-Zimmer-Apartments, davon zwei vermietet und zwei bezugsfertig
- Zusätzlich zwei 2-Zimmer-Apartments, davon eines vermietet
- Bestehende gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Alzey, direkt am Rossmarkt und damit mitten in der Fußgängerzone. Diese Lage ist der entscheidende Standortvorteil des Wohn- und Geschäftshauses. Wer hier eine Immobilie erwirbt, befindet sich nicht in einer Nebenlage oder in einem austauschbaren Wohngebiet, sondern unmittelbar im historischen und geschäftlichen Zentrum der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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