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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
236.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
236.850 €
Grundstück
ca. 0 m²
39393 Am Großen Bruch - Gunsleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251W84VEN5S6

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Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 216.850,00 Euro (Bungalow 92) Grundstück: 20.000,00 Euro (651 m²) Gesamtkosten: 236.850,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
236.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.574,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt


Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.



Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Willkommen in Gunsleben, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde. Hier, wo die Landschaft weit und die Nachbarschaft herzlich ist, finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. Gunsleben vereint die Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Städten Oschersleben, Wanzleben und Halberstadt - ein Ort, an dem man durchatmen und gleichzeitig gut angebunden leben kann.

Der Ort zeichnet sich durch seinen freundlichen Charakter, gepflegte Wohnlagen und gewachsene Strukturen aus. Kinder spielen auf den Straßen, Nachbarn kennen sich beim Namen - hier zählt noch das Miteinander.

Infrastruktur und Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Oschersleben oder Wanzleben.

Auch verkehrstechnisch ist Gunsleben gut angebunden. Über die B246a erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Städte sowie die A2 und A36 - ideal für Berufspendler oder Familien, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch die Felder und Wälder, Fahrradtouren entlang der Börde-Landschaft oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier wird jeder Tag zum kleinen Urlaub.

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke, die beide unterschiedliche Vorzüge bieten:

Grundstück 1: Hauptstraße - ca. 1.815 m², voll erschlossen, Kaufpreis 25.000 Euro.
Perfekt für alle, die großzügig bauen und viel Platz für Garten, Nebengebäude oder individuelle Freiflächen wünschen.

Grundstück 2: Fasanenberg 2 - ca. 651 m², Medien anliegend, Kaufpreis 20.000 Euro.
Ideal für kompaktere Bauvorhaben - überschaubar, pflegeleicht und mit viel Charme.

Beide Grundstücke bieten die Möglichkeit, nach §34 BauGB zu bauen - also individuell und im Einklang mit der vorhandenen Nachbarschaft.

In Gunsleben entsteht kein anonymer Neubaukomplex, sondern echtes Zuhause - mit Herz, Ruhe und Lebensqualität mitten in der Börde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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