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Hauskauf in Wulferstedt - Perfekter Ort für Familien



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.370 €
Grundstück
ca. 982 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
287.370 €
Grundstück
ca. 982 m²
39393 Am Großen Bruch - Wulferstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U2I1Y8H7H6

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das mehr kann, als man denkt Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad. Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz - sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 982 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.370,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.873,70 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt


Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.



Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Wulferstedt, eingebettet im Herzen Sachsen-Anhalts, gehört zur Verbandsgemeinde Am großen Bruch und besticht durch seinen idyllischen ländlichen Charme. Der Ort vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren, wodurch er besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.

Die Infrastruktur in Wulferstedt ist hervorragend auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wulferstedt zuverlässig mit umliegenden Städten, während die Nähe zur B1 und A2 schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Braunschweig und Hannover ermöglicht. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Für Freizeit und Erholung bietet Wulferstedt eine Vielzahl naturnaher Möglichkeiten: Spaziergänge durch die Felder und Wälder, Radtouren entlang idyllischer Wege oder entspannte Stunden am nahegelegenen Harzrand. Der Ort lebt von seiner harmonischen Mischung aus Tradition und Naturverbundenheit - hier spürt man noch den Rhythmus der Jahreszeiten und die Ruhe, die in der heutigen hektischen Zeit oft verloren geht.

Die Baugrundstücke - Neue Reihe/Harzblick

Zum Verkauf stehen drei attraktive Baugrundstücke im beliebten Baugebiet "Neue Reihe/Harzblick":

Harzblick 1 - 982 m² (58.920 Euro)

Harzblick 2 - 952 m² (57.120 Euro)

Harzblick 8 - 822 m² (49.320 Euro)

Alle Grundstücke bieten eine sonnige Lage und einen unvergleichlichen Blick auf den Harz, der besonders in den Morgen- und Abendstunden ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Kaufpreise liegen einheitlich bei 60 € pro m², wodurch sich hier ein attraktives Investment in Ihre persönliche Lebensqualität ergibt.

Ob für ein modernes Einfamilienhaus oder ein gemütliches Landhaus - die Grundstücke in Wulferstedt verbinden ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen Vorzügen des Landlebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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