,,Historisches Schmuckstück mit großem Grundstück und vielfältigem Wohnpotential''

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Reihenhaus aus der Zeit um 1850 verbindet historischen Charme, charaktervolle Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise. Die massive Bauweise mit den markanten Kaiser-Klinkern verleiht der Immobilie eine authentische und unverwechselbare Ausstrahlung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gemeinschaftliche Bereiche und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schaffen dabei eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nahezu vollständige Unterkellerung: Rund 90 % des Hauses sind unterkellert und bieten außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche - ideal für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die großzügige Veranda erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum. Mit Blick in den Garten lädt sie zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein ein und bildet einen reizvollen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auch technisch bietet das Anwesen zeitgemäße Ergänzungen. Ein Balkonkraftwerk mit 1.600 W Leistung und 800-W-Wechselrichter ermöglicht es, einen Teil des eigenen Strombedarfs selbst zu decken. Zum Anwesen gehört außerdem ein großzügiges Nebengebäude, das derzeit als Garage sowie als Werkzeug- und Gerätelager genutzt wird. Hier finden Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände bequem Platz. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Wohnraum, umfangreicher Unterkellerung, Dachboden, Veranda, Garten und Nebengebäude macht diese Immobilie besonders vielseitig. Sie bietet den Charme eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert, verbunden mit den Ansprüchen an ein komfortables Zuhause von heute. Eine besondere Immobilie für alle, die Geschichte, Raum, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges
Ein einzigartiges Anwesen für Käufer, die das Besondere suchen: historischer Baustil, großzügiges Grundstück, Ausbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, kreative Konzepte oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Die Lage in Hötensleben, das zur Samtgemeinde gehört, rundet das attraktive Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens ab.

Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen