Wassergrundstück am Mellensee

Grundstück mit direkter Wasserlage am Mellensee Dieses außergewöhnliche Grundstück am Mellensee bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und direktem Zugang zum Wasser. Mit einer Gesamtfläche von ca. 5000 m² eröffnet sich hier ein weitläufiges Areal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Höhepunkt ist die eigene Wasserfläche von ca. 1.100 m² sowie eine beeindruckende Uferfront von ca. 35 Metern. Der vorhandene Bootssteg ermöglicht unmittelbaren Zugang zum See und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das fortlaufend instand gehalten wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Grundstück von 5000qm bietet Potenzial für individuelle Entwicklungen. Eine weitere Bebauung ist denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde. Höhepunkte im Überblick: ca. 5000 m² Grundstücksfläche ca. 1.100 m² eigene Wasserfläche ca. 35 m direkte Uferlinie Bootssteg Einfamilienhaus (Baujahr 1927), sehr gepflegt Gartenhaus und Garagen Potenzial für zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung) Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wasserlage mit Entwicklungsspielraum verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1995