Ihr individuelles Villenprojekt in Am Mellensee - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
617.799 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
617.799 €
Grundstück
ca. 877 m²
15838 Am Mellensee - Mellensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K55Q5EI89L

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Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme dieser geplanten Villa in Am Mellensee, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Das exklusive Anwesen bietet Ihnen 158,76 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 877 m². Die Immobilie verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die 2,0 Zimmer sind clever konzipiert, um ein offenes, weitläufiges Wohnambiente zu schaffen. Gestalten Sie die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel nach Ihren Wünschen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem einzigartigen Traumdomizil.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Grad Ihrer Eigenleistung selbst zu bestimmen - unterstützt durch detaillierte Bauanleitungen und individuelle Begleitung. Im Lieferumfang enthalten ist das Heimwerkerpaket Pro Time, das Ihnen während der Bauphase optimal zur Seite steht. Das Standardpaket umfasst unter anderem die Leistungen eines Architekten, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, eine hochwertige Holzrahmenbauweise, persönliche Ausbau-Beratung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine zugesicherte Lieferung mit fest vereinbartem Montagetermin. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses beinhalten unter anderem kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Festpreisgarantie, variable Innenraumgestaltung, ökologisches Bauen und kompetente Begleitung durch unsere Experten. Mit allkauf realisieren Sie Ihren individuellen Hauswunsch - ob Villa, Bungalow oder Einfamilienhaus. Melden Sie sich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zu Ihrem zukünftigen allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.799,00 €
Preis/m²
3.885,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die luxuriöse Villa beeindruckt durch eine erstklassige Ausstattung: Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe das Haus energieeffizient nach neuesten Standards beheizt. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann auf Wunsch ausgebaut werden. Sie bestimmen den Bodenbelag - wählen Sie zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack. Hochwertige Standardmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine solide Echtholztreppe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, edle Innentüren, moderne Sanitärausstattung und viele weitere Details sorgen für komfortables, zeitgemäßes Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Am Mellensee mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten und vielfältige Freizeitangebote - optimal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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