Geräumiges Einfamilienhaus in Großbodungen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
37345 Am Ohmberg - Großbodungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GID1QVA3KK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1920 errichtet. Das Objekt wurde ca. 1980 erweitert. Die Immobilie ist durchschnittlich ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum (Tonnengewölbe). Auf der Vorderseite befindet sich ein Innenhof, welcher zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Bekannten einlädt. Zu dem Haus gehört eine Dachterrasse und ein pflegeleichtes Grundstück. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit zwei Nebenräumen, welche in vielerlei Hinsicht genutzt werden können.

Das Haus ist in Massiver- bzw. Fachwerkbauweise errichtet. Die Fassade ist tlw. verputzt und tlw. mit Eternitplatten versehen. Das Haus ist tlw. unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt (ca. 1990). Die Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS GEG

Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 331,73 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas; Baujahr des Gebäudes: 1920; Energieeffizienzklasse: H

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Wir bitten Sie Ihren Namen, die vollständige Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
767,61 €
Provision
Festprovision: jewils 3.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt von Käufer und Veräufer
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m².Diese Verteilt sich wie folgt auf die Etagen:Erdgeschoss:      1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer, 1 FlurObergeschoss:  1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 FlurDachgeschoss: nicht ausgebaut

Lagebeschreibung

Großbodungen liegt im nordwestlichen Teil Thüringens im Landkreis Eichsfeld und gehört zur wald- und hügelreichen Eichsfelder Landschaft. Die Ortschaft präsentiert sich als beschauliches, familienfreundliches Dorf mit gepflegter ländlicher Infrastruktur, gut erhaltenen Ortsstrukturen und umliegenden Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sanfte Topografie aus, geprägt von Wäldern, Feldern und licht durchsetzten Mischlandschaften, die eine ruhige, naturnahe Lebensqualität schaffen. Die Lage bietet einen komfortablen Zugang zu regionalen Zentren: Die Anbindung an benachbarte Städte erfolgt über gut ausgebaute Regionalstraßen, wodurch Heilbad Heiligenstadt sowie weitere größere Orte der Region zügig erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungs- und Naturschutzgebieten macht Großbodungen zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderer und Naturfreunde; zahlreiche Wald- und Panoramawege führen durch die umliegende Landschaft und eröffnen weite Blicke über das Eichsfeld.Die infrastrukturelle Versorgung vor Ort ist pragmatisch und funktional: Es gibt Grund- und Nahversorgung, Vereine, Schule und eine lokale Verwaltung, die sich eng in das regionale Gemeinwesen integriert. Kulturelle Einrichtungen, Vereinstätigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen fördern das Miteinander und das ehrenamtliche Engagement der Bewohner. Großbodungen profitiert insgesamt von einer stabilen Dorfgemeinschaft, moderner Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen der Region, was den Ort zu einem attraktiven Lebensraum für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Am Ohmberg