Schöner Bungalow in Wölfersheim

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
61200 Wölfersheim - Södel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU5DLCTZKP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für eine Familie. Ruhig in einer Sackgasse mit Spielplatz nebenan.

Objekt

Ideal für eine Familie. Ruhig in einer Sackgasse mit Spieplatz nebenan. Dieser gepflegte Bungalow bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Bad mit bodentiefer Dusche, eine Küche, eine kleine Werkstatt und der Heizungsraum. Der Dachboden wurde ca. 14cm gedämmt und kann gut zum Lagern genutzt werden. Für die Gartengeräte steht ein Holzhäuschen zur Verfügung. Für die Pkw ist Platz in der Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.781,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Garten
- Speisekammer
- Nebengebäude

Die Terrasse verfügt über einen fest überdachten Sitzplatz und eine elektrische Markise.
Die Rollläden werden ebenfalls elektrisch betrieben.
Das Haus wurde 2002 grundlegend modernisiert. In dem Jahr wurden ebenfalls die PVC-Fenster und die Haustüre erneuert.
Die Ölzentralheizung ist von 2004.
2017 wurde die Fassade neu angelegt.
Im Gartenhaus befindet sich ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens.
Rund um das Haus wurden Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung instaliert.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten und ein Bahnanschluss sind vor Ort.
Bis Friedberg sind es ca. 9 km, bis Frankfurt/M. ca. 40 km, bis Gießen ca. 30 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km, die A5-Auffahrt (Frankfurt-Kassel) in ca. 11 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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