Wölfersheim: Ihr neues Zuhause: Hochwertiger Neubau mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
61200 Wölfersheim - Wölfersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTNZBWYHDE

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Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage von Wölfersheim entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das modernes Design, hochwertige Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt vereint. Auf ca. 128 m² Nettoraumfläche nach DIN 277 erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, modernen Linienführung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche - ein moderner Lebensmittelpunkt, der Offenheit, Eleganz und Gemütlichkeit verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Das Haus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Umgebung legen. Ein Neubauprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hochwertiger Wohnqualität verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen dieses besondere Projekt näher vor. Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.679,69 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
-Bilder dienen nur der Visualisierung
-2 KFZ-Stellplätze à 7.500 €
-Massivbauweise aus 24 cm Porenbeton
-Mehrsparten-Hausanschluss
-CPL-Innentüren in verschiedenen Farben
-Dreifachverglaste Kunststofffenster, innen/außen weiß
-Innenfensterbänke aus Werzalit
-Stahlwangentreppe mit Buchenstufen
-Sanitärausstattung Eurovit/Vigour oder gleichwertig
-Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
-Fliesen gemäß Baubeschreibung bis 30 €/m²
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 180 l Speicher
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-1 frostsichere Außenzapfstelle
-Vordach
-Zuwegung
-Retentionszisterne
-Terrasse
-Weitere Ausstattung nach Bemusterung

Lagebeschreibung

Wölfersheim liegt im Wetteraukreis in Hessen und befindet sich verkehrsgünstig zwischen Gießen und Frankfurt am Main. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und zeichnet sich durch eine überwiegend ländlich geprägte Struktur mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Das Ortsbild wird durch Wohngebiete, landwirtschaftliche Flächen sowie kleinere Gewerbeansiedlungen geprägt. Besonders markant ist der Wölfersheimer See, der als Naherholungsgebiet genutzt wird und zur Freizeitgestaltung beiträgt.Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B455 sowie über die nahegelegene Autobahn A45. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch Bahn- und Busverbindungen in Richtung Friedberg, Gießen und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und sichern die Grundversorgung der Bevölkerung. Wirtschaftlich ist Wölfersheim überwiegend von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungs-unternehmen sowie landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Durch die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte besitzt die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt stellt Wölfersheim eine attraktive Kommune mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter regionaler Vernetzung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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