Reserviert - Altbestand mit viel Grün im Außenbereich zum Wiederaufbau!

Freiheit, Weite und absolute Privatsphäre - dieses außergewöhnliche Anwesen im Drochtenser Ortsteil Hüll ist ein wahrer Schatz für Naturliebhaber, Selbstversorger und Visionäre, die dem Trubel entfliehen wollen. Das eigentliche Highlight dieser historischen Hofstelle ist das spektakuläre Grundstück im Außenbereich. Auf einer riesigen Grünlandfläche von rund 14.516 m² erstrecken sich weite Wiesen und Felder, die eine Oase der Ruhe und absolute Abgeschiedenheit garantieren. Hier bestimmt nicht die Nachbarschaft den Alltag, sondern der unbaubare Blick in die weite Landschaft. Die weitläufigen Ländereien bieten unzählige Entfaltungsmöglichkeiten: Sie eignen sich ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren direkt am Haus, für die Verwirklichung eines großen Selbstversorgergartens mit Streuobstwiesen oder einfach als privater Freiraum für Hobbys und große Ideen. Da der Außenbereich rund um die Gebäude bereits teilweise befestigt ist, wird auch die Logistik für Fahrzeuge, Tierfutter oder spätere Projekte optimal erleichtert. Eingebettet in diese traumhafte Naturkulisse liegt die voraussichtlich um 1900 errichtete Hofstelle, die nun auf ihre Wiederbelebung wartet. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und versteht sich als echtes Kernsanierungsprojekt, das von Grund auf neu gestaltet werden muss. Es überzeugt jedoch mit einer soliden, großzügigen Raumaufteilung und rund 179 m² Wohnfläche, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bieten und das Grün der Umgebung direkt ins Haus holen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen beachtlichen Wirtschafts- und Scheunenteil mit ca. 299 m² Nutzfläche, der enormen Platz für Werkstätten, Lagerkapazitäten oder die Unterbringung von Tierbedarf bereithält. Die Beheizung läuft über eine Ölzentralheizung, deren Funktionstüchtigkeit im Zuge der anstehenden Arbeiten überprüft werden muss, während die Abwasserentsorgung bereits autark über eine eigene Klärgrube auf dem Grundstück geregelt ist. Diese Hofstelle ist kein fertiges Objekt für Kurzentschlossene, sondern ein echtes Großprojekt für handwerklich erfahrene Macher und ruhesuchende Visionäre, die die Ausdauer besitzen, etwas Eigenes zu erschaffen. Wer bereit ist, tatkräftig anzupacken und Schweiß sowie Herzblut in diesen Neuaufbau zu stecken, kann sich inmitten dieser weiten Felder und Wiesen ein maßgeschneidertes, autarkes Refugium in absoluter Freiheit schaffen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen, modernisiert: ca. 1970, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 10.50