Doppeltes Potential: Charmantes Haus + Baugrundstück

Sie sind auf der Suche nach einem beschaulichen Eigenheim für Ihre kleine Familie? Dann landen Sie mit diesem Einfamilienhaus einen Volltreffer. Das im Jahr 1933 erbaute Haus überzeugt mit einem gemütlichen Raumkonzept und seinem ganz besonderen Charme. Bereits der Vorgarten und der Eingangsbereich mit seiner Rundbogentür vermitteln ein einladendes und idyllisches Flair. Beim Betreten des Flurs fällt sofort die neu verkleidete Treppe in Blau-Grau-Tönen ins Auge, die die urige Atmosphäre des Hauses geschmackvoll unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, ein Büro sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und das Esszimmer lassen sich durch die originale Doppelflügeltür im ländlichen Stil voneinander trennen. Ein Ofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Esszimmer aus betreten Sie die neuwertige überdachte Holzterrasse. Sie bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der Überdachung lässt sich dieser Bereich bei nahezu jeder Witterung nutzen. Das Obergeschoss umfasst ein Dusch- und Wannenbad, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer. Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und hält einen großen Raum parat. Der Erhalt von älteren Elementen trägt zum individuellen Charakter des Hauses bei. Gleichzeitig haben die Eigentümer bereits einzelne Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die sich in die wohnliche Atmosphäre des Hauses einfügen. Der Vorteil für Sie: Sie müssen nicht bei null beginnen und haben dennoch genug Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche großzügige Grundstück über 974 qm, das derzeit als liebevoll angelegter Garten genutzt wird. Mit seinen gepflegten Grünflächen, schönen Sitzecken und der einladenden Atmosphäre bietet es einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Baupotential. Sie haben damit eine sofort nutzbare Wohlfühloase und gleichzeitig eine Perspektive für die Zukunft. Sind Sie neugierig geworden und möchten sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Wohnidyll machen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025