* Rüdesheim am Rhein: Überwiegend modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage *

Neues Angebot in Rüdesheim am Rhein Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1887 wurde ab dem Jahr 2000 überwiegend modernisiert und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die ruhige Lage sowie den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses. Fernab der touristischen Ströme genießen Sie hier Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 103,63 m², verteilt auf drei Etagen und ist damit ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt. Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Heizkamin * Küche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Wintergarten (neu isoliert) mit Zugang in den Garten Obergeschoss * Zwei Zimmer * Ankleidezimmer mit Einbauschränken * Großzügiger Flurbereich mit zusätzlichen Schranklösungen Dachgeschoss * Großes Studio - vielseitig nutzbar * Kellergeschoss / Gartenebene * Drei Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten * Unterstand unter dem Wintergarten Das pflegeleichte, tiefer liegende Gartengrundstück ist über eine Edelstahltreppe vom Wintergarten aus erreichbar. Hier finden Sie Platz zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielfläche. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Haus. Die bisherigen Eigentümer haben jedoch in ca. 50 Metern Entfernung einen Stellplatz für nur 30 €/Monat angemietet. FAZIT: Ein nahezu durchsaniertes Reihenhaus mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und pflegeleichtem Grundstück. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage in der traditionsreichen Weinstadt suchen. Das Haus ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 37,86 m², Gesamtfläche: 103,63 m², Gastronomiefläche: 103,63 m²