Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick + traumhaftem weiter bebaubarem Grundstück

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
65385 Rüdesheim am Rhein - Presberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SWU38K5USK

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Objektbeschreibung

Rüdesheim-Presberg: Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick + traumhaftem, weiter bebaubarem Grundstück Im Überblick: - insg. 10 Zimmer, Küche, 2 Bäder, sep. WC, 2 Balkone und Terrasse - zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34 - tolle Terrasse mit großem Garten - sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks - ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche Grundstück: ca. 600 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Büro, Duschbad, separates WC und Flur Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage) Baujahr: 1960 Massivbauweise, Anbau von 1985 Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden) Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnah und ruhig gelegen mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bäckerei nur 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Lorch in ca. 10 Min erreichbar oder in Geisenheim Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Gesamtkaufpreis: 430.000,- EUR Wohnhaus inkl. Baugrundstück Wohnhaus: 385.000,- EUR Baugrundstück: 98.000,- EUR Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1925 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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