Exklusives Wohnjuwel - großzügige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und idyllischem Garten

In begehrter Lage von Rüdesheim am Rhein präsentiert sich dieses moderne 1-2 Familienhaus als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² überzeugt das Haus mit einem durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumkonzept. Die Aufteilung eignet sich sowohl hervorragend für die vollständige Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus umfasst 5 Zimmer, 3 Badezimmer sowie einen Hobbyraum im ausgebauten Dachboden und bietet ein großzügiges Wohnumfeld mit viel Platz für die Familie. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und 2 Badezimmern, die sich ideal für eine separate Vermietung eignet. Eine Verbindungstür im Kellergeschoss ermöglicht es, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden und das Haus bei Bedarf komfortabel als eine großzügige Gesamteinheit zu nutzen. Die konsequente Süd-Ausrichtung sowie die gehobene Ausstattung unterstreichen dabei den wertigen Charakter der Immobilie und sorgen in beiden Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche: Ein mit vielen Blumen und Stauden bepflanzter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Terrasse und der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Immobilie befindet sich in gut gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die attraktive Lage in Rüdesheim am Rhein. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 4.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 52.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 21.70, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 4.33

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden