Ein exzellenter Standpunkt! (SUN 125)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
65385 Rüdesheim am Rhein - Assmannshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSUGXJCZQM

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit einem eleganten Walmdach. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik und verleiht deinem Zuhause eine besondere Note. Ein Highlight ist der großzügige Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum optisch erweitert und dir viel Gestaltungsspielraum bietet. Er geht nahtlos in die Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter geschützt dein Haus betreten kannst. Dieses Haus ist projektiert, das heißt, es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit du dein persönliches Traumhaus erhältst. Living Haus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt digital im Blick. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du so stressfrei die Übersicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders attraktiven Zinssätzen und unter Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst mit anpacken möchten, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Hausbau nicht nur individuell, sondern auch zu einem spannenden Projekt, das du aktiv mitgestalten kannst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
668.000,00 €
Preis/m²
5.344,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Effizienz bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt, und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zins gewährt, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Für maximale Transparenz und Organisation nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet.

Dein Haus erreicht höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen.

Du kannst dich auf eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten freuen, inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite nach KfN und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, die deinen Strombedarf größtenteils selbst deckt.

Dein Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rüdesheim am Rhein bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine stressfreie Schulweggestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens betreut wird.

Freizeitangebote sind in Rüdesheim am Rhein vielfältig und laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die wunderschöne Lage am Rhein bietet herrliche Naturerlebnisse, Wanderwege und Radstrecken, die besonders Naturliebhaber begeistern. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, wodurch du bequem in umliegende Städte und Metropolregionen pendeln kannst. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft macht Rüdesheim am Rhein zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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