Wo einem so viel Gutes widerfährt! (SOL 101)

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
652.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
652.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
65385 Rüdesheim am Rhein - Assmannshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVD7YW4G1C

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern, der ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die besondere Architektur zeichnet sich durch zwei Querhäuser rechts und links aus, die unter einem eleganten Walmdach eine gemütliche Einbuchtung schaffen - deinen Freisitz, den du als Terrasse nach Herzenslust gestalten kannst. Diese architektonische Raffinesse bringt nicht nur eine ansprechende Fassade, sondern auch zusätzlichen Wohnraum: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine große Essgruppe und eine behagliche Leseecke im Schlafzimmer sind nur zwei Beispiele für die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet der Bungalow dir und deiner Familie ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Living Haus unterstützt dich mit umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein Leben im neuen Zuhause erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und zeitlosem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und smarte Lösungen sorgen für ein umweltfreundliches, energieeffizientes Wohnen, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell clever realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden - so kannst du sofort einziehen und dich wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung kannst du so dein Haus individuell gestalten und mitgestalten. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Qualität und Freiheit bietet - ein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.000,00 €
Preis/m²
6.455,45 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein neues Zuhause ist umfassend ausgestattet und bietet dir von Anfang an ein sicheres und komfortables Wohngefühl. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sicherstellt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du auf der sicheren Seite bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren hohe ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Vorbereitung.

Auf der Baustelle wirst du durch die Bereitstellung von Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens unterstützt. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen im Winter die Wärmedämmung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren.

Die individuell geplante Küche ist ein weiteres Highlight, das ohne unverbindliche Gutscheine direkt zu deinem Haus gehört. Dank hohem Vorfertigungsgrad und effizienten Bauprozessen kannst du dich auf eine zügige Fertigstellung freuen. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich zum Experten für deinen Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - ein Zuhause, das genau auf dich zugeschnitten ist und dir alle Freiheiten bietet, die du dir wünschst.

Lagebeschreibung

Rüdesheim am Rhein ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es vielfältige Betreuungsmöglichkeiten und eine angenehme, sichere Umgebung.

Im Bereich Gesundheit findest du in Rüdesheim und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Ärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Apotheken sind in der Nähe und sorgen für schnelle Versorgung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Die Freizeitgestaltung in Rüdesheim am Rhein ist besonders abwechslungsreich. Du kannst die wunderschöne Natur entlang des Rheins genießen, Spaziergänge und Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen unternehmen oder die kulturellen Angebote der Stadt nutzen. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof Rüdesheim bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar, sodass du auch mit dem Auto bequem unterwegs bist.

Rüdesheim am Rhein verbindet Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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