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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
92224 Amberg - Luitpoldhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C9H5ZKWNZ

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Objektbeschreibung

Dieses durchaus besondere Reihenhaus wurde 1920 erbaut und seitdem immer gepflegt, so das es kaum einen Sanierungsstau gibt. ( z.B. Fenster 2001, Haustür 2022, Garagentor2023) Wer möchte kann direkt einziehen. Die Ölheizung ist Baujahr 1994 funktioniert noch gut, steht aber zum Heizungswechsel an. Die Besonderheit dieses Hauses ist der dazugehörige Garten - ein Traum für jeden Gartenfan mit verschieden Pflanzen und Obstbäumen. Dieser befindet sich Gegenüber des Hauses und steigt leicht mit dem Hang an. Eine Garage für ein maximal ein kleines Auto oder für Zweiräder gehört mit dem darüber befindlichen Geräteraum auch zur Immobilie Das Haus hat einen Teilkeller in dem sich das Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss befindet.

Sonstiges
Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt, und könnte somit auch kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.322,22 €
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Reihenhaus mit ca. 90 m€ Wohnfläche ( zuzgl. Balkon)
500m² Grundstück, davon ca. 350m" Garten
Ölheizung Baujahr 1994 mit 4.000 Liter Tank ( Verbrauch pro Jahr ca. 1.200 Liter)

Das Haus befindet sich in einem sogenannten "kleinem Sanierungsgebiet" der Stadt Amberg
Hier können evtl. Steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen geltend gemacht werden.

Lagebeschreibung

Der Amberger Stadtteil Luitpoldhöhe befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Einkaufmöglichkeiten gibt es fußläufig, ein Kindergarten ist praktisch um die Ecke.
Es sind nur wenige Kilometer ins Stadtzentrum von Amberg oder Sulzbach- Rosenberg ( Busverbindung)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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