Grundstück mit Haus und Bauplatz; Wohnhaus, EFH, Baugrundstück

Im Westen von Amberg in dörflicher Lage steht ein insgesamt knapp 2000 m² großes Grundstück zum Verkauf, das ein Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude (ursprünglich landwirtschaftlich genutzt), Remise, Erdkeller, alten Baumbestand und die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung umfasst. Alle Gebäude sind renovierungs- bzw sanierungsbedürftig.

Mehrere Nadelbäume, Laubbäume und Obstbäume (Apfel, Zwetschge, Kirsche, Walnuss) sind über das Grundstück verteilt.

Das Grundstück kann geteilt und/oder noch zusätzlich (KG + EG + OG + DG) bebaut werden, kein Bauzwang, kein Bebauungsplan, keine Dachform vorgeschrieben.

Das Wohnhaus könnte zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden mit einem separaten Zugang ins OG, das Wirtschaftsgebäude bietet Möglichkeiten für Hobbynutzung oder berufliche Zwecke und die Remise könnte als Lager für Gartengeräte dienen. Auch ein Abriss des ganzen Bestands und die Errichtung mehrerer neuer Gebäude ist denkbar. Dieses Grundstück ist daher sowohl für passionierte Heimwerker und private Bauherren als auch für Investoren oder Handwerksbetriebe interessant.

Wohnhaus:

Baujahr 1897, aufgestockt 1962, Dacherneuerung und Fassade circa 1991, circa 10,5 m x 9 m, Wohnfläche circa 155 m². Mittelflurhaus, Erdgeschoss und Obergeschoss als eine Wohneinheit genutzt, Dachgeschoss nicht ausgebaut, kein Kellergeschoss, aber ein Erdkeller direkt ans EG angebaut, Südhanglage. Massive Bauweise (EG Außenwände ca 50 cm), Kappendecke in der Küche, Holzdecken, Holzböden, Holztüren, Holztreppe, Holzfenster mit Rollläden, einige Kunststofffenster aus den frühen 2000er Jahren. Holzofen zum Kochen und Heizen in der Küche, ansonsten wurden Öleinzelöfen genutzt, 2 Kamine. Seit mehreren Jahren unbewohnt, kein Denkmalschutz, notwendige Arbeiten sind u. a. Heizung, Elektro, Sanitär, Innenputz EG.

Wirtschaftsgebäude:

Angebaut ans Wohnhaus, Verbindungstür, Massivbau ebenerdig, 4 Räume + kühler Lagerraum, Dachgeschoss Holzbau (ehemaliger Heuboden) mit ebenem Ausgang zum Garten.

Remise:

Freistehend, unten teils Massivbau (ehemaliger Kleintierstall), Dachgeschoss Holzbau überdeckt noch zusätzliche Lagerfläche.

Erdkeller:

Massiv in den Hang hineingebaut, freistehend, zwei kleine, hintereinander liegende Räume.

Ab sofort verfügbar, Privatverkauf, Energieausweis liegt noch nicht vor, bei Fragen oder für eine Besichtigung einfach melden!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z