Gemeinsam wohnen, getrennt leben - zwei Doppelhaushälften in Amberg

Der erste Eindruck: Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 2011 vereint zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 908 m² großen Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, die nah beieinander und dennoch in getrennten Wohnbereichen leben möchten. Insgesamt stehen ca. 279,31 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 171,95 m² auf die größere und ca. 107,36 m² auf die kleinere Doppelhaushälfte. Zusätzlichen Platz bieten die großzügigen Nutzflächen in den Keller- und Dachgeschossen. Beide Haushälften verfügen über einen eigenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, private Schlafräume, ein Badezimmer sowie jeweils eine Terrasse mit Zugang zum Garten. So entstehen zwei eigenständige Wohnbereiche, die viel Privatsphäre bieten und gleichzeitig ein familiäres Miteinander ermöglichen. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Baujahr 2011. In beiden Haushälften sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss besteht zudem eine interne Verbindung zwischen den beiden Gebäudeteilen. Zur größeren Doppelhaushälfte gehört eine Doppelgarage, während der kleineren Haushälfte eine Einzelgarage zur Verfügung steht. Das Haus: Die beiden Doppelhaushälften sind als eigenständige Wohnbereiche konzipiert und bieten jeweils ausreichend Raum für einen separaten Alltag. Gleichzeitig ermöglicht das gemeinsam genutzte Grundstück ein Wohnen in unmittelbarer Nähe zueinander. Diese besondere Kombination eignet sich hervorragend für mehrere Generationen einer Familie, Geschwister mit ihren Familien oder zwei Parteien, die bewusst nah beieinander wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich behalten möchten.

Sonstiges
Die Lage: Die Immobilie befindet sich in Amberg in der Oberpfalz und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Amberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lässt sich in kurzer Zeit erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Autobahn sind auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und schafft damit attraktive Voraussetzungen für Familien. In der Nähe befinden sich: . Einkaufsmöglichkeiten . Ärzte und Apotheken . Kindergärten und Schulen . Gastronomie und Cafés . Sport- und Freizeitmöglichkeiten . gute Verkehrsanbindung Entfernungen: .Neumarkt 43,9 km .Regensburg 69,4 km .Nürnberg 73,8 km .Ingolstadt 114,0 km Fahrzeit zur nächsten Bushaltestelle: 6 min Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 7 min Fahrzeit zur Autobahn: 8 min Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 55 min Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2