Familienfreundliches Einfamilienhaus mit integrierter Garage und durchdachter Raumaufteilung ***

Einfamilienhaus in steiler Hanglage, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 204 m². Das Haus wurde 1989 erbaut und 2000 modernisiert, darunter Dachdämmung und Außentüren. Zusätzlich gibt es eine integrierte Garage, ein Gartengerätehaus und einen Anteil an einer Treppenanlage (41 m²).Es gibt Zubehör im Wert von 1.000 € in Form einer Einbauküche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kellergeschoss Heizungsraum, Kellernische, Kellerraum, Garage // Flur, Büro // Halbetage: Sauna, Abstellraum.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon // Halbetage: Abstellraum, Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer // Halbetage: Fitnessraum

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (erbaut 2015) mit Fußbodenheizung in Büro, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Bad. Ein zusätzlicher Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut, jedoch gibt es leichte Wartungsarbeiten, und in einigen Bereichen besteht geringfügiger Renovierungsbedarf. Der Gartenanteil ist begrenzt und umfasst eine Rasenfläche, Ziersträucher, Stauden und kleine Bäume.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 436.760,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 305.732,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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