Familienglück: Energieeffizientes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Familienglück mit Zukunft Zweifamilienhaus mit Erdwärme, Photovoltaik, Doppelgarage und vollständig separater zweiter Wohneinheit. Mehr Raum für Familie, Nähe und neue Lebenspläne: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Hauptwohneinheit von ca. 140 m² und einer vollständig separaten zweiten Wohneinheit von ca. 70 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage von Amberg-Neubernricht. Moderne Haustechnik, helle Räume, ein 839 m² großes Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause mit Perspektive. Es kann gepflegt als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Wesentliche Eckdaten Hauptwohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche Zweite Wohneinheit mit ca. 70 m² Wohnfläche Vollständig separater Eingang zur zweiten Wohneinheit Grundstücksfläche: 839 m² Massive Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp Dezentrale Lüftungsanlage Fußbodenheizung Doppelgarage Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Quadratmeter. Dieses Haus bietet Möglichkeiten. Ob zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Vermieten oder ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Gäste und Rückzug: Dieses Zweifamilienhaus eröffnet genau die Freiheit, die sich viele Menschen für ihre Zukunft wünschen. Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch eine vollständig separat erschlossene zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang und ca. 70 m² Wohnfläche. Diese klare Trennung schafft Privatsphäre und eröffnet überzeugende Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht kommunikativ in die offene Küche über. Hier entsteht ein Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, lange Gespräche und entspannte Abende. Breite Fensterflächen und der direkte Bezug zu Terrasse und Garten schaffen ein offenes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin ergänzt die moderne Haustechnik um sichtbare Behaglichkeit und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die beiden Wohnbereiche ermöglichen Nähe, ohne auf Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Eltern oder erwachsene Kinder können in unmittelbarer Umgebung leben und dennoch ihren eigenen Alltag gestalten. Ebenso denkbar ist die Eigennutzung der Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohneinheit. Damit kann sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnmodelle anpassen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert: Eine Erdwärmepumpe, die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp und eine dezentrale Lüftungsanlage bilden ein zeitgemäßes Energiekonzept und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Die massive Gebäudehülle mit 12 cm Vollwärmeschutz ergänzt die energetische Ausstattung. Neben dem Hauptbad steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Handtuchheizkörper im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten bietet geschützten Freiraum für Kinder, Erholung und gesellige Stunden. Die Terrasse erweitert das Wohnen spürbar nach draußen. Die Doppelgarage bietet geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Zuhause für Menschen, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig alle Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten.

Sonstiges
Ihr nächster Schritt Sie möchten herausfinden, welches Wohnmodell dieses Haus für Sie möglich macht? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort lässt sich am besten erleben, wie viel Raum hier für Familie, Nähe und Zukunft entsteht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern