Haus sucht Handwerker zur liebevollen Gestaltung- Mietertrag inklusive! MFH in Amberg

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS522CZ1KL

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Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex mit 2 Gebäuden bietet Ihnen 4 Wohneinheiten, aktuell 3 hiervon vermietet. Das vordere Wohngebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer zur individuellen Gestaltung, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Ihre kleine Dachterrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft genießen. Das Hinterhaus umfasst 3 vermietete Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer, einer Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Nützliche Staufläche gibt es im Kellergeschoss. Der Hinterhof mit einer einer Grill- und Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Schuppen finden Sie praktische Unterstellmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Rendite
14.72
Preis/m²
1.073,06 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Sanierungsbedürftig!
- Holzfenster, teilweise Kunststoff-Isofenster
- 3 Küchen
- Gaseinzelöfen im Vorderhaus
- Kellerabteil im Hinterhaus
- Terrasse im Dachgeschoss Vorderhaus
- Aktuell 3 Wohneinheiten vermietet, Mietertrag derzeit ca. € 12.960,00 p. a.

Lagebeschreibung

Das Wohngebäude aus dem Ursprungsjahr 1916 befindet sich in zurückgesetzter Lage in Amberg in Nähe des Landesgartenschaugeländes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrrminuten. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A6 sowie zur B85. Ruhe und Erholung finden Sie in den Vilsauen des Landesgartenschaugeländes unweit Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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