Raum für Ideen - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Amberg

Sie wünschen sich ein Zuhause mit Substanz und viel Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Amberg genau das Richtige für Sie sein. Es bietet Ihnen eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühlwelt gestalten können. Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Ebenen und sieben Zimmer, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als großzügiges Familiennest oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1989 erbaute Haus befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand und lädt dazu ein, mit kreativen Ideen und einem Sinn für Gestaltung eine wahre Wohlfühloase zu schaffen. Praktisch und komfortabel: Eine Einbauküche, eine Sauna sowie ein Wellnessbereich sind bereits vorhanden - auch wenn sie stellenweise eine Auffrischung benötigen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Das Haus ist mit einem funktionierenden Videoüberwachungs- und Alarmsystem ausgestattet - ein beruhigender Beitrag zu Ihrer Sicherheit im Alltag. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Energieausweis liegt bereits vor. Auch erwähnenswert: Die Elektrik wurde 2008 in drei der fünf Stockwerke erneuert - ein wichtiger Schritt in Richtung Modernisierung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 170 8217244 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008