Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben! Bauernhof mit historischen Wurzeln in Amberg-Lengenlohe

Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 12377 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 12377 m²
92224 Amberg - Lengenloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTV8NFRB9X

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Anwesens mit historischem Charme erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit liebevollen Details aus vergangenen Zeiten. Über den weitläufigen Flurbereich gelangen Sie in den ersten Wohnbereich mit einer großen Wohnküche, einem gemütlichen Erker-Wohnzimmer, dem kleinen Arbeitsbereich und einem Tageslichtbadezimmer. Das Schlafzimmer öffnet sich zum Terrassenbereich. Genießen Sie den Tagesstart mit einer Tasse Kaffee oder lassen Sie hier den Abend gemütlich ausklingen! Der zweite Wohnbereich auf dieser Etage bietet Ihnen nebst einer kleinen Einliegerwohnung mit Duschbad und praktischer Abstellkammer den mittelaltelrich anmutenden "Gewölbekeller". Feiern Sie hier Feste mit Familie und Freunden, errichten Sie sich hier Ihr Heimkino, Ihren Wünschen stehen hier alle Möglichkeiten offen! Das Dachgeschoss Ihres Anwesens bietet Ihnen weiteren Wohnraum zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes: der weitläufige Wohnbereich bietet Ihnen hier eine weitere Küche, ein Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an das separate Esszimmer schließt sich auch hier ein Erker-Wohnbereich an. Im Kellergeschoß befinden sich neben Heizung- und Öllagerräumen noch diverse Stauraummöglichkeiten. Auf Ihrem traumhaften Gehöft im Außenbereich können Sie Ihrem Traum vom Gutsbesitzer leben und genießen. Die Nebengebäude gestalten Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen neu, ob als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Das weitläufige Grundstück lässt Ihnen als Hobbygärtner jegliche kreative Entfaltungsmöglichkeit, ob für Tierhaltung oder diverse Gartenbauprojekte. Genießen Sie Freiheit pur und Stadtnähe zugleich auf diesem unvergleichlichen Grundstück!

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 12377 m²
Baujahr
1830
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
2.407,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neues Dach aus dem Jahr 2014
- Neue Elektrik aus dem Jahr 1998
- Neue Fenster aus dem Jahr 2015
- Satellitenanschluss
- Gewölbekeller
- Ölheizung "Viesmann" aus dem Jahr 1999
- Gartenlaube
- Nebengebäude mit Parkmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Der Bauernhof mit historischen Wurzeln aus dem Jahr 1830 liegt in idyllisch grüner Lage am Amberger Stadtrand im Ortsteil Lengenlohe. Umrandet von Wiesen und Feldern nahe des Naherholungsgebiets Rammertshof, Teil des Naturschutzgebietes Hirschwald.
Genießen Sie hier die unverbaute Landschaft im Süden der Stadt Amberg. Über die B299 sind Sie in wenigen Fahrminuten in Amberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie auch ein großes Angebot an kulturellen Freizeitangeboten sowie eine große Auswahl an Fachärzten, Schulen und Kindergärten.
Zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in Ihrer Nachbarschaft, entweder in diversen ansässigen Sportvereinen oder in Ihrer grünen Umgebung.
Die kurze Autobahnanbindung in Richtung Ursensollen zur A6 bringt Sie zügig Richtung Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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