Hier erfüllen sich alle Ihre Wünsche vom Eigenheim! Doppelhaushälfte in Amberg/ Ammersricht

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 341 m²
92224 Amberg - Ammersricht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV9RUWL6KW

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Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim wird hier Wirklichkeit! Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie im geräumigen Windfang das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Der Flurbereich mit Garderobe geht nahtlos in den großen, geschmackvoll eingerichteten Wohn-/ Essbereich über. Genießen Sie Ihre Wohlfühloase mit viel Platz für einen Essplatz für die ganze Familie und einer gemütlichen Wohnlandschaft. Der stylische Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Ihre hochwertig ausgestattete Küche, offen zum Wohnraum gestaltet, lässt keine Wünsche offen! Im Dachgeschoss Ihres neuen Eigenheims befinden sich die Rückzugsorte Ihrer Familie: das große Schlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer, beide lichtdurchflutet durch die großen Fenster mit französischen Balkonen, sowie das Familienbad, elegant in schwarz-weiß designed, mit Wanne, WC und großem Waschtisch. Ein weiterer toller Raum befindet sich im Spitzboden des Hauses. Im Kellergeschoss mit Technikraum und zwei weiteren Kellerabteilen verwahren Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ihr pflegeleicht gestalteter Garten lädt Sie an schönen Sommertagen zum Verweilen ein. Abkühlung nötig - springen Sie in Ihren eigenen Pool und genießen Sie anschließend schöne Stunden auf einer Ihrer zwei Terrassen! Ein Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Garten- und Grillutensilien. Ihr Auto parken Sie bequem und geschützt in Ihrem Doppelcarport direkt vor der Haustür.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.900,99 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Solaranlage
- französischer Balkon

- Modern ausgestattete offene Küche
- Gäste-WC mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss
- Familienbad mit Wanne und WC im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Holzofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung
- Au?endämmung
- Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Kunststoff-Isofenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
- Französische Balkone
- Doppelcarport
- Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im Amberger Stadtteil Ammersricht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und Ärzte erreichen Sie innerhalb von wenigen Fahrminuten. Der Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule Ammersricht sind fußläufig erreichbar.
Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Innenstadt.
An den nahe gelegenen Ausläufern des Mariahilfberges genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge mitten in der Natur.
Diverse Sportvereine und das Fitnessstudio versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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