Stadt- und naturnah Wohnen für die ganze Familie! Zweifamilienhaus in Amberg

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3DS99PIME

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Objektbeschreibung

Für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung und Vermietung: Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Zweifamilienhauses! Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohneinheit mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, dem Gäste-WC, der großen geräumigen Küche nebst separatem Esszimmer sowie dem großen Wohnbereich. Die angrenzende weitläufige Terrasse mit dem kleinen, pflegeleicht begrünten Garten lädt zum Wohlfühlen an schönen Sonnentagen ein. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung, geschmackvoll renoviert, wiederum mit Schlaf- und Kinderzimmer, dem hochwertig und in zeitlosem schwarz-weiß gehaltenen Badezimmer mit großer Eckdusche, Badewanne und breitem Waschtisch, dem Gäste-WC sowie der geschmackvoll und modern ausgestatteten Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer von Amberg. Im Kellergeschoss mit viel Stauraum erwarten Sie zwei weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen können. Die Doppelgarage bietet Ihnen nebst großzügiger Parkfläche zudem einen praktischen Zugang zum Haus.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3.214,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.5
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Arbeitszimmer

- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Hochwertige neue Küche im Dachgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 2011
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Neue Türen im Dachgeschoss
- Kunststoff-Isofenster mit 3fach-Verglasung aus dem Jahr 2012 im Erdgeschoss
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung aus dem Jahr 2002 im Dachgeschoss
- Große Terrasse und Balkon
- Kleiner pflegeleicht begrünter Garten
- Doppelgarage mit Hauszugang

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch zentrums- und bergnah gelegen. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten sowohl in der Innenstadt von Amberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten als auch im Naherholungsgebiet des Mariahilfberges. Das Klinikum St. Marien, das Ärztezentrum der Marienstraße als auch zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Ein Supermarkt, Bäcker und Metzger finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses. Auch die Bushaltestelle des Amberger Citybusses fast direkt vor Ihrer Haustür sorgt für Ihre Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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