Traumhaft schöner, ausgesprochen großzügiger Bungalow - ca. 450qm Wohn/Nutzfl. - mit sonnigem Garten

Dieser traumhaft schöne, barrierefreie Bungalow mit 690qm Grundstück/Südlage befindet sich in einem Topzustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf - er ist sofort beziehbar. Der Blick auf den großen und herrlich eingewachsenen Garten ist vom gesamten Wohnbereich gegeben. Hier sind Ruhe und viele Sonnenstunden garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und moderne Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und hochwertiger Küche mit kleiner Bar. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Wellness-Bad, Dampfsauna, Whirl-Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Zwei großzügige Terrassen runden das Erdgeschoss stimmig ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Aufgang zur Galerie und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer mit Gäste-Bad. Ein großzügiger Speicher ist zum Ausbau vorbereitet und rundet das umfangreiche Platzangebot ab. Das Souterrain des Bungalows - ideal als eigene Gewerbeeinheit nutzbar - ist sowohl von innen als auch über einen separaten Hauseingang erreichbar. Dort befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit vollständig ausgestattetem Bad, ein großer Büroraum und ein großzügiger Fitnessbereich mit einer Infrarotkabine. Dieser Raum bekommt durch die abgeböschten Fenster viel Tageslicht. Mehrere Keller/Lagerräume runden das Souterrain ab. Zu dieser Immobilie gehört eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum, außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei Außen-Stellplätze. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% (inkl. 19% Umsatzst.) des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen