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Raum für Visionen: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Ammertal

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
72119 Ammerbuch - Entringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3F33F6KGJ

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in naturnaher Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus (kann als Dreifamilienhaus umgebaut werden) bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung und umgeben von gewachsener Nachbarschaft, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charakter, eine solide Grundsubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder zur Schaffung einer gemütlichen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend modernisierungsbedürftigem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, eröffnen jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Ob energetische Verbesserungen, zeitgemäße Bäder oder individuelle Wohnideen - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und langfristig Werte schaffen. Eine Immobilie für Käufer mit Blick für Potenzial, die bereit sind, ihre eigenen Ideen einzubringen und sich ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 175 9059878 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.208,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,99% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Möglichkeit zum Umbau in ein Dreifamilienhaus
- Naturnahe, grüne Lage
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnfläche: 168,00 m²
- Gesamtpreis: 539.000€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem außerhalb gelegenem Wohngebiet von Ammerbuch-Entringen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur.

Entringen bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Vereine, Freizeitangebote und gastronomische Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Streuobstwiesen, Felder und Waldgebiete des Naturparks Schönbuch. Hier genießen Naturliebhaber und Erholungssuchende vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank des Bahnhofs mit Anbindung an die Ammertalbahn sowie der guten Straßenverbindungen sind die Universitätsstadt Tübingen, Herrenberg und die Region Stuttgart bequem erreichbar. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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