Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial! Doppelgarage ~ zwei separate Wohneinheiten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Außenbereich bietet durch die Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine terrassen- oder stufenweise Anlage des Gartens ist möglich und ermöglicht die Schaffung eines attraktiven Außenbereichs mit Ausblick. Zusätzlich stehen ein großzügiger Gartenbereich neben dem Haus sowie ein großer Vorgarten zur Verfügung. Erdgeschoss (zuletzt bewohnt): Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Einheit durch einen großen Abstell- bzw. Stauraum. Auf gleicher Ebene besteht direkter Zugang zum Heizkeller. Zudem ist ein separater Waschkeller vorhanden, der über ein großes Schiebeelement ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Obergeschoss (teilweise ausgebaut): Das Obergeschoss wurde bislang nur teilweise genutzt und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Vorhanden sind ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separater Bereich für eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Fläche eignet sich ideal für moderne Grundrisslösungen und individuelle Umgestaltungen. Garage: Eine große Doppelgarage befindet sich auf Eingangsebene. Ausstattung und Technik: •Ölheizung (Baujahr 1993) •Öltank mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen •Sicherheitseingangstür mit 4-fach Verriegelung Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers - Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

Besichtigungstermine
Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder nehmen Sie direkt telefonisch Kontakt mit Herrn Reinhardt auf. TEL. 0176 57746585

Finanzierungshinweis
Wir empfehlen Kaufinteressenten, sich bereits im Vorfeld einer Besichtigung mit den aktuellen Finanzierungs- und Kreditkonditionen auseinanderzusetzen und eine entsprechende Finanzierungsbestätigung einzuholen. Eine frühzeitige Klärung der finanziellen Rahmenbedingungen (z. B. Eigenkapital, monatliche Belastung, Zinssätze und Darlehenshöhe) ermöglicht eine realistische Einschätzung des Kaufvorhabens und beschleunigt den gesamten Kaufprozess. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung