Klar gebaut - weit gedacht

Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Jahre 1975 zurückhaltend hanseatisch. Freuen Sie sich auf ein Raumkonzept, das die Größe des Hauses dezent feiert. Lebensräume wurden mit Raumqualitäten und hohem Raumverständnis gestaltet - klar, natürlich und behaglich. Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.152 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitige Nutzfläche. Empfangen werden Sie von einem Windfang, gefolgt von einer weitläufigen Diele. Herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den großzügigen Wohn-Essbereich. Panoramafenster durchfluten den Raum und verschiedene Sitzmöglichkeiten im vorderen und im rückwärtigen Teil des Wohnraumes eröffnen abwechslungsreiche Perspektiven. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit der Markise ist Ihre persönliche Sommerbühne. Während der Garten als Spielwiese für Ihre Kinder dient, genießen Sie den weiten Blick in die Natur. Angrenzend an dem Essbereich liegt die große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Klönen. Der Austritt zur Morgenterrasse und in den hinteren Garten verfeinert das Wohnkonzept. Das Arbeits- oder Gästezimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur hinteren Terrase. Die Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche runden den öffentlichen Wohnbereich großzügig im Erdgeschoss ab. Ein breites Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Auf der privaten Etage erwarten Sie helle Räume, eine gelungene Aufteilung und schöne Blickachsen in den vorderen Garten. Der Familienbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Tischlereinbauten im Flur lassen die Kinderzimmer groß und offen wirken. Zwei Abstellräume an den Seiten bieten Ausbaupotenzial - etwa für ein Bad en suite oder vorzugsweise ein weiteres Homeoffice. Das Architektenhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, der Hauswirtschaftsbereich, weitere Stauräume sowie die Ölheizung. Sogar Platz für eine Haussauna mit Dusche ist vorgesehen. Vervollständigt wird das Angebot mit einer Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Wir hoffen, Ihnen mit dieser Expertise einen ersten Eindruck vermittelt zu haben, und freuen uns darauf, Ihnen das Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
MÜHLIG IMMOBILIEN ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung. Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diese besondere Haus näher vorstellen dürfen. Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen. Courtage & Nebenkosten: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können. Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Herzliche Grüße, Hilmar Mühlig

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m²