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Doppelhaushälfte für Naturliebhaber



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
22949 Ammersbek - Lottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26381DN2XEKA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in absolut ruhiger Lage

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde Ende der 60ér in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In diesem befindet sich ausreichend Abstellfläche, eine kleine Sauna und eine Dusche. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu dem kleinen Wintergarten und dem hinteren Grundstück. Ein Gäste-WC mit Dusche und eine abgeschlossene Küche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne sowie 2 weitere Zimmer, die nach hinten ausgerichtet sind. Insgesamt die ideale Immobilie für 2 oder 3 Personen, die Freude am Garten haben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges
Frei lieferbar nach Absprache. Energieausweis: bedarfsorientiert, 291,2 kWh/m² a), H, Gas Wärmeerzeuger aus 1991

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.290,70 €
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Duschbad im Erdgeschoss
Badezimmer im OG
Vollkeller mit Sauna und Dusche
Gaszentralheizung (Bj. 1991)
Garage
3 Außenstellplätze
Tolles Grundstück mit Blick in die Natur

Lagebeschreibung

Ammersbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn und grenzt im Nordosten von Hamburg an den Stadtteil Bergstedt.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg, die sehr guten öffentlichen Verkehrsverbindungen verbunden mit dem Wohnen in naturnaher Landschaft machen Ammersbek, besonders den OT Lottbek zu einem idealen Wohnort für Familie.

Dieses Grundstück besticht durch seine absolut ruhige Lage am Ende einer Wohnstraße mit Blick in die Natur -erholsame Stunden nach Feierabend sind also garantiert.
Grundschulen und weiterführende Schulen wie z.B. Realschulen und diverse Gymnasien befinden sich in naher Umgebung. - dies gilt auch für Einkaufsmöglichkeiten.

Ideal ist die Anbindung an das HVV Netz. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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